혼인신고 전이라면 독립된 세대로 인정되어 청약 가점을 최대한 확보할 수 있는 기회가 있습니다.
따라서 예비 배우자 중 한 명이 주택을 보유하고 있는 경우, 다른 한 명의 청약 기회를 최대한 활용하는 것이 중요합니다.
STEP 1: 청약통장 즉시 개설
우선 조치사항
주택청약종합저축 즉시 개설
매월 정기적 납입 설정
34세 미만이라면 청년우대형 주택청약종합저축 가입 검토1
실행 포인트
청약통장 가입기간에 따라 최대 17점까지 획득 가능
6개월 이상 유지해야 1순위 자격 획득
납입액은 분양가격 기준으로 설정
STEP 2: 무주택기간 최대화
핵심 전략
만 30세 이전이라면 만 30세가 되는 시점부터 무주택기간 산정
만 30세 이후라면 현재부터 무주택기간 산정 시작
혼인신고 전까지 독립된 무주택자 신분 유지
주의사항
혼인신고 이후에는 배우자의 주택 보유로 인해 무주택자격 상실
청약 당첨 및 계약 완료 후 혼인신고 진행 권장
STEP 3: 부양가족 점수 확보
전략적 접근
부모님을 부양가족으로 등재 검토
동일 주소지 3년 이상 거주 필요
부양가족 수에 따라 최대 35점까지 획득 가능
실행 순서
부모님 주소지 동일 세대 구성 검토
주민등록등본 정리
가족관계증명서 준비
STEP 4: 청약 신청 전 최종 점검
체크리스트
청약통장 납입내역 확인
무주택자격 재확인
부양가족 서류 구비
청약 가능 지역 및 일정 확인
시기별 실행 전략
1. 청약 6개월 전
청약통장 개설 및 납입 시작
부모님 주소지 이전 고려
청약 가능 지역 물색
2. 청약 3개월 전
청약통장 납입내역 점검
무주택 서류 준비
부양가족 관련 서류 준비
3. 청약 직전
모든 자격 요건 최종 확인
청약 신청 지역 및 일정 확인
필요 서류 완비
주의사항
반드시 피해야 할 것
위장전입 등 불법행위
허위 서류 제출
청약통장 납입 누락
꼭 확인할 사항
지역별 청약 조건
소득기준 충족 여부
청약 제한 사항
이러한 전략을 통해 혼인신고 전 최대한의 청약 점수를 확보하고, 원하는 주택에 당첨될 확률을 높일 수 있습니다. 특히 현재 청약시장이 조정기에 있어 비교적 낮은 가점으로도 당첨이 가능한 만큼, 이 기회를 잘 활용하시기 바랍니다