다음에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 청약 점수에 영향을 주는 요인 분석
2. 청약 점수를 높이기 위한 개인별 행동 방법
1-1. 무주택기간 점수 (최대 32점)
기간별 점수 체계
• 1년 미만: 2점
• 1~2년: 4점
• 2~3년: 6점
• 3~4년: 8점
• 4~5년: 10점
• 매년 2점씩 증가하여 15년 이상 시 최대 32점
무주택기간 산정 기준
• 미혼자: 만 30세부터 산정 시작
• 기혼자: 혼인신고일과 만 30세 중 빠른 날짜부터 산정
• 주의사항: 배우자가 주택을 소유한 경우 무주택기간 단절
1-2. 부양가족 수 점수 (최대 35점)
가족 수별 점수
• 0명(본인): 5점
• 1명: 10점
• 2명: 15점
• 3명: 20점
• 4명: 25점
• 5명: 30점
• 6명 이상: 35점
부양가족 인정 기준
• 배우자: 주민등록 분리되어도 인정
• 직계존속: 3년 이상 동일 주소 거주 필요
• 직계비속: 미혼자녀만 해당
• 만 30세 이상 미혼 자녀: 1년 이상 동일 주소 필요
1-3. 청약통장 가입기간 점수 (최대 17점)
기간별 점수 체계
• 6개월 미만: 1점
• 6개월~1년: 2점
• 1~2년: 3점
• 2~3년: 4점
• 3~4년: 5점
• 매년 1점씩 증가
• 15년 이상: 최대 17점
주의사항
• 청약통장 해지 시 가입기간 초기화
• 통장 종류 변경 시에도 최초 가입일 기준
• 납입횟수 누락 시 점수 인정 불가
2. 전략적 점수 획득 방법
2-1. 단기 전략
• 청약통장 즉시 가입
• 부양가족 주소지 정리
• 무주택자 자격 확보
2-2. 중기 전략
• 직계존속 동일 주소 이전 검토
• 청약통장 납입 관리
• 무주택기간 유지
2-3. 장기 전략
• 혼인신고 시기 전략적 결정
• 부양가족 수 확대 계획
• 청약통장 장기 유지
# 주의사항
자격 상실 조건
• 주택 구매 시 무주택기간 중단
• 위장전입 등 불법행위 시 청약자격 박탈
• 청약통장 납입금 연체 시 점수 불인정
자주 하는 질문
Q: 청약 당첨 후 혼인신고는 언제 하는 게 좋나요?
A: 주택 소유권 이전 완료 후 진행하는 것이 안전합니다.
Q: 부모님 주소지 이전은 필수인가요?
A: 필수는 아니지만, 높은 가점을 위해서는 매우 유리합니다.
Q: 청약통장 납입금액은 얼마가 좋을까요?
A: 청약하고자 하는 주택의 분양가를 고려해 결정하되, 최소 기준 이상을 유지해야 합니다.